세종시 내 아파트뿐 아니라 상업용 부동산 투자에도 관심이 집중되고 있는데, 대형 공공기관과 관련업체가 밀집되어 있어 배후 수요가 풍부하고 각종 생활 인프라와 시너지 효과를 낼 수 있어 공실률 우려를 최소화하기 때문에 상가 이익을 극대화 할 수 있어 투자 가치가 뛰어나다.

세종시 생활권의 중심상가는 3-1생활권, 3-2생활권, 3-3생활권으로 나뉜다. 그중 ‘센트럴 테라스’는 근린생활시설을 두루 갖춘 복합단지인 세종 특별자치시 3-1 생활권 내에 들어서게 된다.

2019년 10월 완공을 마칠 ‘센트럴 테라스’의 경우 지하2층~지상7층의 용도 근린상업시설로 세종 3-1 상권 중앙에 위치하며, 개방형 상가로서 유동인구가 많이 발생하고, 상가의 접근성이 매우 좋은 입지에 위치하고 있다.

세종 3-1은 교통의 중심으로 충청권과 수도권, 전국으로 연결되는 광역교통망을 비롯하여 서울-세종고속도로 개통 예정으로 KTX, GTX, 청주국제공항 등 충청권 500만 배후 인구로 전국에서 수도권과 가장 빠르게 연결하는 광역 교통망을 확보하고 있어 개발 계획 추진 및 신설에 유리한 입지조건을 갖추고 있다.

최근 침체에 빠졌던 세종시 부동산 시장이 부활 조짐을 보이고 있는 만큼 상가투자를 목적으로 하는 투자자들의 발빠른 움직임을 보이고 있다. 

세종의 교통의 중심 3-1 생활권 특화상업시설로 업종선택의 자유권이 있어 24시간 불이 꺼지지 않는 자유상권상가로 테라스 특화 거리로 주변 아파트들에 둘러싸여 있는 만큼 유동인구가 많고 젊은 부부세대가 많기 때문에 학원가, 병원 등 고객확보가 유리한 지역으로 보고 있으며, 작게 시작하여 점포를 늘리는 경우가 많을 것으로 예상된다.

3-1생활권 중심부에 위치 교통, 편의, 자연환경 등 입지 면에서 대부분 최상위 여건이며, 인근 배후세대 부족 및 용도제한에 대한 우려가 존재하나 입지, 브랜드, 편의성 등 전반적으로 긍정적인 평가를 받는 곳이다.

또한 설계부터 공들여 지은 만큼 풍부한 건설 경험과 노하우를 바탕으로 우수한 품질을 선보여 뛰어난 상품성을 자랑한다. 뿐만 아니라 희소성을 바탕으로 지역 내 랜드마크로의 발전은 물론 향후 높은 수익성이 기대돼 투자자나 임차인 모두에게 인기가 높다.  

현재 센트럴 테라스는 2019년 10월 완공이 예정을 앞두고 있고, 업종 제한을 두지 않기 때문에 다양한 업종들이 입점을 할 수 있도록 자유로운 업종 창업이 가능한곳이라는 점도 하나의 장점으로 보이고 있으며 상권 형성 전에 처음 분양을 하는 곳이기 때문에, 권리금 없는 저렴한 분양가로 상가 분양을 받을 수 있다.

그렇기 때문에 이번에 분양하는 세종상가분양 센트럴 테라스의 관심이 몰리고 있는 상황이며, 위치적인 면과 좋은 분양 조건들 있기 때문에, 상가투자를 생각하셨던 이들에게는 좋은 기회일 수 있다.

세종시 상가분양·매매 센트럴테라스 관계자는 “부동산 투자 시 수익성과 안정성, 환금성 그리고 투자시기 등을 잘 고려하여 신중히 결정해야 하는 만큼 주변의 소문에 의존하기보다 신중한 선택을 위해 전문가의 조언을 구하는 것이 좋다”고 말했다.

센트럴테라스의 홍보관은 세종특별자치시 대평로에서 만나볼 수 있다.

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