행복도시 ‘110만㎡ 유보지’ 활용안, 2022년 7월 윤곽

세종시·LH·행복청, 지난 20일 ‘행복도시 유보지 활용방안 연구용역 착수보고회’ 가져
2022년 7월까지 S생활권을 비롯한 신도심 유보지 활용방안 모색 본격화
행복청, ‘1만 3000호 주택 추가 공급’과 연관성은 없는 것으로 확인
1-1생활권, 3-1생활권, S-1생활권, S-2생활권 등 모두 4개 생활권 유보지 향배 주목

행복도시 전경. 세종국회의사당 후보 부지가 중심에 위치하고 있다. 행복청은 국가 거점기능 강화를 위한 행복도시법 개정안 발의(‘20.11.11)를 통해 정부청사부지와 세종의사당 후보지역 등 특별관리구역으로 지정하는 것을 행복도시 3단계 건설의 목표 중 하나로 세웠다. (사진=정은진 기자) — 행복도시 전경. 세종국회의사당 후보 부지가 중심에 위치하고 있다. ⓒ 정은진 기자

[세종포스트 이주은 기자] 세종시 신도심 내 '미완의 땅'으로 통하는 유보지. 미래 활용방안은 행복도시 성장과 정주여건 향상으로 맞물려 있다.

행정중심복합도시건설청(이하 행복청)과 세종시, 한국토지주택공사(LH)가 신도심 유보지 활용방안 찾기에 나선다.

3개 기관은 지난 20일 행복청 회의실에서 행복도시 110만㎡ 유보지 향후 활용방안 모색을 위한 연구용역 착수보고회를 개최했다.

이날 회의는 1-1생활권, 3-1생활권, S-1생활권, S-2생활권 등 모두 4개 생활권에 산재된 110만㎡ 유보지를 대상으로 했다. 중앙공원 1~2단계 전부를 합친 면적보다 조금더 큰 규모라 보면 된다.

앞으로 이의 개발전략과 활용방안을 찾겠다는 움직임이다. 용역은 아우리 건축공간연구원에서 맡았다.

전반 윤곽은 오는 2022년 7월 5일까지 18개월간 유보지 개발전략 및 기본구상 마련 등의 결과로 드러날 전망이다.

어느 정도 유보지 활용방안의 가닥이 나오는 중간발표는 올해 말 있을 예정으로, 주민 의견수렴과 유보지 활용 방향성 등을 구체화해 발표할 것으로 보인다.

시민사회의 관심이 모아지고 있는 가운데 4개 생활권에 어떤 기능이 보강될 지 주목된다.

일각에선 관심도가 높은 백화점과 쇼핑몰 등의 인프라 구축에 대한 기대감을 표하고 있다.

이와 관련해 LH 담당자는 “유보지 활용방안에 대해 착수보고가 들어간 것으로 아직 구체적으로 나온 것은 아무것도 없다”며 “미래 수요 대응을 위해 다각도로 방법을 모색해볼 계획”이라고 밝혔다.

이 과정에 시민사회의 요구가 연구용역에 담길 것으로 예상된다.

LH 관계자는 “주민의견을 듣는 과정도 연구용역에 포함돼 있다"며 “구체적으로 어느 정도까지 수용될지는 알 수 없지만, 주민의견을 경청해 유보지 활용 방안을 구체화할 것”이라고 말했다.

유보지 활용안 마련 과정에 빼놓을 수 없는 요소가 바로 '주택 1만 3000호' 추가 공급 입지. 국토교통부와 행복청이 지난 2월 유보지 활용안을 제시한 만큼, 앞서 언급한 유보지와 연관성도 관전 포인트다.

이에 대해 행복청 관계자는 “착수보고회는 세종시의 미래 수요 검토 차원에서 연구에 들어가는 것이지 행복청 주택공급과는 별개 문제”라며 “유보지가 아닌 곳에 주택 건설을 검토하고 있지만, 아직 계획이 나온 것은 없다”고 선을 그었다.

국무총리실 공관 주변에 있는 S-1생활권 유보지들도 미래 신청사 입지 중 하나로 고려되고 있다. 사진은 전월산에서 내려다본 S-1생활권. — 국무총리실 공관 주변에 있는 S-1생활권 유보지. 사진은 전월산에서 내려다본 S-1생활권

이 같은 여건 아래 세종시의 주요 랜드마크 부지로 상징되는 S생활권의 변화가 눈길을 끈다.

S-1생활권(세종동)과 S-2생활권(가람동)이 앞으로 세종시 변화의 한 축을 담당하고 있기에 그렇다.

실제 S-1생활권은 오는 7월 금강 보행교, 2021년 전월산 불교문화체험원, 2023년경 세종중앙공원 2단계, 2024년부터 2027년까지 국립박물관단지, 빠르면 2026년경 국회 세종의사당 건립까지 시 주요 랜드마크가 예정돼 있어 유보지 활용안에 대한 기대심리가 여느 부지보다 높다.