59~84㎡ 14개 타입 구성, 17일 청약 시작
오는 12일 선보이는 펜타힐스 아파트가 3생활권의 ‘첫마을’로 자리 잡을 수 있을지 주목된다. 실제 첫마을(2-3생활권)은 지난 2011년~2012년 사이 LH 공공분양 아파트로 큰 호응을 얻은 바 있다.
LH 세종특별본부는 이날부터 소담동(3-3생활권) M6블록 공공분양 아파트 1522세대를 분양한다고 10일 밝혔다. 민간아파트에 비해 상대적으로 저렴한 분양가를 장점으로 3생활권 내 첫 공공분양 물량인 만큼 실수요자들의 관심을 모으고 있는 단지다.
행정, 교육, 자연, 교통, 편의시설 등 생활 인프라를 모두 갖추고 있는 최고의 주거단지라는 게 LH의 설명이다. 공공행정기관(P)과 교육(E), 자연(N), 교통(T), 편의시설(A)의 영문 앞 글자를 따서 '펜타힐스'라는 명칭을 부여한 이유도 여기에 있다.
펜타힐스 입지와 주거모델 장점은
3-3생활권은 시청교육청, 법원, 검찰청 등 지방행정기관 중심지인 3-2생활권과 한국개발연구원(KDI), 국토연구원, 조세연구원 등 국책연구기관들이 다수 포진한 4-1생활권 인근이라는 입지적 장점을 누릴 수 있다. 행정편의 뿐 아니라 직주근접의 풍부한 배후수요가 있어 투자가치도 높다는 분석이다.
우수한 교육여건도 장점. 단지 바로 앞 근린공원을 사이에 두고 소담유초중고를 모두 품고 있다. 대로변을 건너지 않고 공원을 통해 도보 통학이 가능한 유일의 단지라는 점이 매력이다.
단지 바로 건너편 괴화산과 북측의 금강수변공원, 남북을 잇는 금강 보행교와도 가까운 거리에 있다. 간선급행버스체계(BRT) 정류장도 5분 이내 거리에 있고 차량을 타고 외곽 순환도로 또는 대덕테크노밸리 연결도로 접근성도 뛰어나다.
근린 상권을 기본으로 길건너 주상복합아파트단지도 계획돼 있다. 또 내년 코스트코(3-1생활권) 오픈 일정을 감안할 때 입주시점인 2018년 생활불편은 대부분 해소될 것으로 보고 있다. 인근 복합커뮤니티센터와 체육시설을 통한 문화여가생활도 가능하다.
이밖에 ▲남향중심 배치 ▲복층세대, 돌출발코니 등 다양한 특화평면 ▲게스트하우스, 키즈카페 등 테마공간 ▲태양광설비 설치 등 최적의 주거공간을 위한 보이지 않는 노력을 담았다.
홍성덕 LH 세종특별본부장은 “보기 좋은 아파트를 뛰어 넘어 합리적인 가격의 명품 아파트를 만드는 게 우리의 목표”라며 “LH 펜타힐스는 ‘다이아몬드 입지’에다 ‘저렴한 가격’으로 ‘최적의 주거 공간’을 제공함으로써 행복도시를 더욱 젊고 힘찬 도시로 만드는 데 일조할 것”이라고 말했다.
공급유형과 분양가는?
타입별로 보면 전용면적 기준 59㎡형이 1164세대로 전체 세대의 80% 가까이를 차지한다. 64㎡형 15세대, 75㎡ 237세대, 81㎡ 6세대, 84㎡ 100세대까지 다양하게 구성했다.
분양가는 주변 민간 아파트 단지 시세보다 평균 2000~3000만 원 저렴한 수준으로 책정됐다. 발코니 확장 비용 역시 민간 아파트보다 통상 300~500만 원 싸다. 그렇다고 민간 아파트에 비해 품질이 떨어지지 않는다는 게 LH의 자신감이다.
납부는 계약금 10%, 중도금 30%, 입주 시 잔금으로 구성된다. 중도금 대출은 무이자이며, 잔금에 주택도시기금 융자금이 포함된다.
청약 가능자는?...꼼꼼히 따져봐야
공공분양 물량인 만큼 무주택 세대 구성원 중 1명만이 청약신청 가능하다는 게 특징이다. 최근 당첨사실이 있다면 재당첨 제한 대상인지도 사전에 확인해야 한다. 조회는 금융결제원 또는 아파트투유(apt2you.com)에서 확인 가능하다. 자산보유 및 소득기준 역시 꼼꼼히 따져봐야 한다.
일반공급은 지역제한 없이 무주택세대 구성원으로서 자산보유기준과 소득기준(전용59㎡)을 충족한 경우 전국 어디서나 청약통장으로 신청이 가능하다. 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 세종시 2년 이상 거주자가 우선 선정된다. 자세한 사항은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 내 입주자 모집공고를 통해 확인 가능하다.
향후 청약 일정
청약 일정은 ▲12일 입주자 모집공고 ▲17일 이전 기관 대상자와 다자녀신혼부부생애최초노부모부양다자녀 등 특별공급 신청 ▲19~20일 실수요자 대상 일반공급 신청 순으로 진행된다. 특별공급 물량은 1254세대, 일반공급은 268세대가 배정됐다. 특별공급 미신청분은 일반공급으로 전환된다.
당첨자 발표는 내달 7일, 계약체결은 같은달 28~30일까지 진행한다. 견본주택은 행복도시 2-4생활권 CHI블록(나성동 154-2)에 마련되고, 오는 13일 문을 연다. 문의 : 1600-1004, 1833-5336.
