[세종포스트 이희택·한지혜 기자] 세종시 행정중심복합도시 건설이 시작된 이후 10억 원 이상 고가의 아파트 거래는 모두 5건으로 집계됐다.
20일 본보가 지난해 4월 1일부터 올해 4월 10일까지 1년 여간 세종시 행정중심복합도시 아파트 실거래건수를 전수 조사한 결과, 모두 3690건의 매매계약이 체결됐다. 분양권 거래는 포함하지 않은 수치다.
종촌동·한솔동 거래 ‘최다’… 10대 단지 중 8개 집중
동별 거래건수는 종촌동이 791건으로 가장 많았고, ▲한솔동 552건 ▲도담동 483건 ▲아름동 443건 ▲어진동 107건 ▲소담동 76건 ▲나성동 65건 ▲새롬동 36건 ▲보람동 30건이었다. 민간 공공임대 물량인 아름동 범지기마을11단지(영무예다음) 587건은 제외했다.
거래건수가 가장 많은 10대 아파트는 종촌동과 한솔동이 각각 4개 단지로 쏠림현상을 보였다.
종촌동 가재마을 5단지(현대엠코타운)가 195건으로 가장 많았고, ▲종촌동 가재마을4단지(센트레빌) 162건 ▲한솔동 첫마을 5단지(푸르지오) 140건 ▲한솔동 첫마을7단지(래미안) 129건 ▲한솔동 첫마을1단지(퍼스트프라임) 114건 ▲한솔동 첫마을6단지(힐스테이트) 112건 ▲아름동 대우푸르지오10단지 111건 ▲도담동 도램마을14단지(한림풀에버) 83건 ▲종촌동 가재마을7단지(중흥S클래스센텀파크1차) 76건 ▲종촌동 가재마을9단지 세종한신휴플러스리버파크 72건이었다.
고운동 가락마을8단지(LH고운뜰)와 현대힐스테이트 도램마을 15단지에서도 같은 기간 각각 71건, 70건의 매매계약이 체결됐다.
1년간 가장 비싼 가격에 거래된 아파트는 도담동 도램마을14단지(한림풀에버) 전용면적 148㎡였다. 2015년 준공한 이 아파트 27층 펜트하우스는 지난해 5월 12억 원에 팔렸다. 이는 세종시 역대 최고 거래가이기도 하다.
이 기간 10억 원대 이상에 거래된 아파트는 모두 4채였다.
1년간 10억 이상 거래 4건, 5억 이상 196건
도램마을14단지(한림풀에버) 전용 148㎡에 이어 ▲보람동 호려울아파트10단지(중흥S클래스) 169㎡(24층) 10억 6500만원(2017년 6월) ▲어진동 더샵레이크파크 110㎡ 1층 10억 5000만원(2017년 7월) ▲한솔동 첫마을1단지(퍼스트프라임) 149㎡ 10억 원(2017년 6월) 등이다.
세종시 출범 이후로 기간을 확대하면 10억 원대 이상 거래건수는 5건으로 늘어난다. 2016년 8월 어진동 더샵레이크파크 전용 110㎡ 가 10억 8000만원에 팔린 바 있다. 3.3㎡당 가격으로는 3260만원 꼴인 어진동 더샵레이크파크 전용 110㎡가 행복도시 최고가 아파트인 셈이다.
5억 원 이상 거래건수는 196건으로 조사됐다.
5억 원 이상 거래건수가 가장 많았던 아파트는 도담동 도램마을14단지(한림풀에버)다. 지난해 4월 1일부터 올해 4월 10일까지 30채가 5억 원 이상의 가격에 팔렸다.
전용 99㎡가 지난해 6월 최저가 5억 1500만원(2층)부터 올해 2월 최고가 6억 4000만원(28층)까지 17채가 거래됐다. 100㎡가 지난해 6월 최저가 5억 7000만원(9층)부터 올해 3월 최고가 6억 4500만원(14층)까지 8채, 111㎡가 지난해 6월 최저가 5억 9500만원(2층)부터 지난해 7월 최고가 8억원(23층)까지 3채 팔렸다. 올해 3월에는 84㎡도 5억 원에 거래됐다.
소담동 새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 24채가 5억 원 이상에 팔렸다. 전용 97㎡가 최저가 5억 6000만원(23층, 지난해 5월)~최고가 7억 9000만원(26층, 지난해 7월) 22채, 84㎡가 올해 2월 5억 1500만원(15층) 등 2채가 거래됐다.
전용 84㎡가 5억 원 이상에 가장 많이 거래된 단지는 어진동 더샵레이크파크였다. 5억 원 이상 21건 중 15건이 84㎡였다. 지난해 4월 5억원(8층)이 최저가, 올해 1월 6억 2000만원(6층)이 최고가였다. 전용 110㎡는 최저가 7억 4600만원(3층, 지난해 4월)~최고가 10억 5000만원(1층, 지난해 7월) 4채, 118㎡는 지난해 7월 1층 2채가 각각 8억 5900만원과 8억 6800만원에 거래됐다.
이밖에 5억 원 이상 거래건수가 많은 아파트는 ▲한솔동 첫마을7단지(래미안) 20건(전용 149㎡, 114㎡) ▲도담동 도램마을9단지(제일풍경채) 16건(전용 106㎡, 95㎡) ▲한솔동 첫마을3단지(퍼스트프라임) 14건(전용 140㎡, 119㎡, 84㎡) ▲어진동 더샵센트럴시티 10건(전용 110㎡, 84㎡) ▲도담동 현대힐스테이트 도램마을15단지 10건(전용 84㎡) 등이다.
아파트별 최근 실거래가는?
올해 3~4월 매매계약이 체결된 아파트별 실거래가는 도담동 도램마을14단지(한림풀에버) 전용 100㎡ 6억 4500만원(14층), 도램마을9단지(제일풍경채) 95㎡ 5억 8500만원(15층), 현대힐스테이트 도램마을15단지 84㎡ 5억 1500만원(11층), 도램마을10단지(호반어반시티) 84㎡ 4억 8700만원(17층), 도램마을1단지(웅진스타클래스) 전용 84㎡ 4억 4500만원(18층) 등이다.
고운동은 가락마을20단지(호반베르디움5차) 전용 59㎡ 2억 7000만원(10층), 가락마을11단지(중흥에듀카운티) 73㎡ 2억 8500만원(22층), 가락마을16단지(에듀그린)와 가락마을8단지(LH고운뜰) 84㎡가 각각 3억 3000만원(11층․24층)이다.
아름동은 대우푸르지오(10단지) 전용 101㎡ 4억 2500만원(15층), 범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 84㎡ 3억 7900만원(8층), 범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59㎡ 3억 400만원(9층), 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96㎡ 3억 8000만원(21층), 한신엘리트파크(범지기9단지) 99㎡ 3억 6000만원(15층) 등이다.
종촌동은 가재마을10단지(제일풍경채에듀파크) 전용 108㎡ 4억 7000만원(5층), 가재마을11단지(한신휴플러스) 84㎡ 4억 3000만원(9층), 가재마을3단지(중흥에듀타운) 84㎡ 3억 7800만원(10층), 가재마을4단지(센트레빌) 74㎡ 2억 9300만원(13층), 가재마을5단지(현대엠코타운) 59㎡ 3억 2000만원(10층), 가재마을9단지(세종한신휴플러스리버파크) 120㎡ 5억 4000만원(14층) 등이다.
어진동은 더샵레이크파크 전용 110㎡ 9억 7500만원(3층), 84㎡ 5억 7500만원(11층), 더샵센트럴시티 전용 110㎡ 8억 7000만원(9층), 84㎡ 5억 1500만원(7층) 등이다.
한솔동은 첫마을1단지(퍼스트프라임) 전용 119㎡ 5억 2500만원(8층), 첫마을3단지(퍼스트프라임) 전용 59㎡ 3억 8500만원(6층), 첫마을5단지(푸르지오) 84㎡ 3억 2900만원(4층), 첫마을6단지(힐스테이트) 101㎡ 3억 7000만원(22층), 첫마을7단지(래미안) 114㎡ 5억 4500만원(21층) 등이다.
새롬동은 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 전용 98㎡ 7억 2300만원(8층), 새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59㎡ 4억 5000만원(12층), 새뜸마을2단지(메이저시티) 84㎡ 3억 4600만원(10층), 새뜸마을4단지(캐슬&파밀리에) 100㎡ 5억 1500만원(7층), 새뜸마을5단지(메이저시티) 84㎡ 4억 5000만원(5층) 등이다.
보람동은 호려울마을4단지(센트럴파크) 전용 111㎡ 5억 8000만원(6층), 호려울마을 10단지(중흥S클래스) 109㎡ 8억 5000만원(16층), 호려울마을1단지(대방노블랜드) 59㎡ 3억 5500만원(15층), 호려울마을6단지(모아엘가) 101㎡ 5억 440만원(8층), 호려울마을 8단지(중흥에코시티) 84㎡ 4억 8500만원(24층) 등이다.
소담동은 새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 전용 97㎡ 7억 3000만원(18층), 새샘마을5단지 59㎡ 3억 3800만원(6층), 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 84㎡ 5억 1500만원(16층) 등이다.
